房产税开征范围：你需要了解的内容

摘要：随着房产税的实施，不仅仅是拥有多套房产的人需要缴纳房产税，中产阶层也逐渐被纳入征收范围。这篇文章将从四个方面详细阐述房产税的开征范围，从而让读者更好地了解有关房产税的相关知识。

一、房产税开征范围的改变

1、之前的房产税只适用于拥有多套房产的人士，而现在拥有一套住房的中产阶层也需要缴纳房产税。

2、房产税的征收除了以房产为主，还会结合地价、土地等多种因素一起计算征收。

3、根据政策规定，购买新房竣工5年以内的房产需要缴纳房产税，超过5年则可以免除。

二、租赁房产如何被征收房产税

1、如果是个人拥有的房产，那么房主需要交纳房产税。

2、如果租赁房产是企业或者机构的所有，那么这些机构需要缴纳企业所得税，并且还需要征收城市维护建设税。

3、同时，在租赁关系中，房产税的征收权由租客和房东协商解决。

三、房地产开发商需要交纳房产税吗

1、房地产开发商在建房屋的过程中是需要缴纳土地增值税等其他税收的，但是在房屋建造完毕、售卖出去并且被认定为产权所有人之前是不需要缴纳房产税的。

2、房屋被售出后，新产权所有人需要缴纳房产税，开发商不再拥有产权。

3、如果房地产开发商在建造过程中未取得相关许可证，那么开发商的房产也是需要缴纳房产税的。

四、不同地区的房产税具体征收情况

1、在中国内地，已经有20个省份启动房产税试点，但是不同地区的征收标准会有所不同。在试点期间，房产税的税率在1.2%~3%之间。

2、香港暂时没有征收房产税的计划，但是在此基础上，政府一直在推行去库存政策，加大供应推动房价下跌。

3、台湾虽然已有征房产税法案，但是目前仍在等待立法机构通过。

五、总结：

在新政策下，房产税的征收范围已经逐渐扩大，不仅是拥有多套房产的人需要缴纳房产税，中产阶层也逐渐被纳入征收范围。租赁房产、房地产开发商和不同地区的征收标准等问题也需要加以关注。希望通过这篇文章的详细阐述，可以让读者更好地了解有关房产税的相关知识，以便在实际生活中更好地适应政策变化。