1万公积金可以贷款多少,1万公积金可贷多少？详解！

摘要：本文主要针对公积金贷款的问题，从四个方面来详解1万元公积金可贷多少的情况，包括公积金贷款额度的计算方法、个人的信用情况、购房的面积和城市的地段等因素对公积金贷款的影响。

1、公积金贷款额度的计算方法

借款人的缴存年限是影响贷款额度的重要因素之一，公积金贷款的总额一般为缴存基数的70%至90%，这也就意味着公积金贷款的额度是与缴存基数的多少相关的，想要贷到更多的款项，就得缴存更多的公积金。

此外，公积金贷款还要考虑借款人的月收入情况，贷款人会根据借款人的月收入来设定还款额度和期限。当然，还款时间越长，借款人的月供就会越小，但是贷款总额也会相应地增加。

总而言之，公积金贷款总额是由借款人的缴存基数和月收入所决定的，不同情况下借款人能够贷到的款项可能会有所不同。

2、个人的信用情况

除了缴存基数和月收入外，个人的信用情况也会影响公积金贷款额度。具备良好的信用记录，如每月信用卡账单均在还款日前还清、没有重大逾期记录等，可以增加借款人的信用分数。

信用分数越高，借款人就有可能贷到更多的公积金贷款，而信用记录较差的借款人贷款额度则会受到一定限制。

3、购房的面积

购房的面积也是公积金贷款的一个重要因素。通常情况下，购房的面积越大需要的贷款额度也就越大。

对于首次购房者而言，如果购房面积不超过120平方米，可以按照房屋总价的80%来借款。若购房面积超过120平方米，借款额度则可以提高到房屋总价的90%。此外，不同地区的贷款政策也会有略微的差别。

4、城市的地段

不同城市的地段对公积金贷款也会产生不同的影响。城市核心区或繁华商业区的房子总价普遍较高，因此需要的公积金贷款额度也不同。

同样是北京市，如果购房地段是二三环之内的话，房屋总价可能会高于购房地段在五环路以外的地段，这也就意味着需要的公积金贷款额度不同。

综合来看，在上述因素的影响下，一个人能够贷到多少个月的款项也是不确定的。但是，如果借款人缴存基数高、月收入较多，而且信用记录良好、购房面积不超过120平方米、购房地段位于城市的较为中心地带，那么他/她就有可能获得更多的公积金贷款额度。